Іпотечний калькулятор
Швидко оцініть щомісячний платіж, загальну суму виплат та переплату за іпотекою. Розрахунок за формулою ануїтетного платежу.
Введіть параметри та натисніть «Розрахувати», щоб побачити щомісячний платіж.
Як працює цей розрахунок
Калькулятор рахує ануїтетний платіж — саме так погашають іпотеку всі словацькі банки. Щомісяця ви сплачуєте однакову суму, але її структура поступово змінюється: на початку більша частина йде на відсотки банку, а ближче до кінця строку — на тіло кредиту. Тому «загальна переплата» виглядає великою на довгих строках, навіть коли ставка невисока.
Переплата — це різниця між тим, скільки ви фактично повернете банку, і сумою кредиту. Вона залежить від трьох речей: ставки, строку та суми позики. Довший строк зменшує щомісячний платіж, але збільшує переплату — тож обирати строк варто не лише за розміром платежу.
Реальна ставка у Словаччині залежить від вашої кредитної історії, співвідношення кредиту до вартості нерухомості (LTV), типу фіксації ставки та політики конкретного банку — пропозиції різняться суттєво. Тому результат калькулятора слід сприймати як орієнтир: точні умови банк визначить після оцінки вашої заявки.